ما هي التكلفة الإجمالية لشراء شقة في اسطنبول

اسطنبول مدينة تتجه إليها كافة الأنظار من مختلف أنحاء العالم وهي من أبرز المدن التي تجذب الجميع للاستثمار بداخلها لذا تجدها دائماً مكدسة بالعقارات الفخمة والفلل والشقق والسكنية والسبب في جعلها مميزة دوناً عن غيرها كونها تتمتع بمستوى معيشة راقي، ففيها ستجد خدمات مرفقية على أعلى مستوى ومراكز تجارية هامة والعديد من الأماكن الترفيهية العالمية ، وبسبب كافة هذه المميزات الرائعة يحب الجميع الحصول على شقة سكنية بداخلها ولكن على الجانب الأخر وبسبب التكدس الطلبي الموجود على العقارات في إسطنبول تجد ارتفاع رهيب في اسعار الشقق الخاصة بها مقارنة بأسعار شراء شقة في تركيا ولكنها على كال حال تستحق ذلك، وإذا كنت ترغب في الحصول على شقة داخل اسطنبول إليك التكلفة الإجمالية التي يمكنك تحملها لشراء شقة هناك.

مبلغ الحجز
وهو المبلغ الذي من خلاله تأكد لصاحب المشروع أنك جاد في الحصول على شقة سكنية ضمن هذا المشروع ويكون في الغالب 2000 دولار أو على حسب ما يتم الاتفاق عليه وفي العادة هذا المبلغ غير قابل للرد إذا ما تم الرجوع في الأمر مالم يتم الاتفاق على غير ذلك.

الدفعة الأولية
هي دفعة أولية يتم دفعها من القيمة المالية الإجمالية الخاصة بالوحدة العقارية التي تريد شرائها وفي العادة تكون 35% من المبلغ الإجمالي ما لم يتم الاتفاق على غير ذلك، وبعد دفع المبلغ يتم توقيع عقد البيع وتصبح مالك لهذه الوحدة التي قمت بدفعه جزء من ثمنها قانونياً.

رسوم نقل الملكية
هي في الحقيقة تكون 4% من القيمة المالية على كل من البائع والمشتري ولكن جري العرف أن يتحملها المشتري بشكل كامل لذا إذا كنت تقوم بالشراء من بائع عادى وليس شركة عقارية ستتحمل قيمة 8% كرسوم ملكية من القيمة الإجمالية الخاصة بالوحدة العقارية التي قمت بشرائها.

رسوم التأمين على عقار
وهو مبلغ مالي سنوي في حدود 150 دولار أو أقل على حسب ما تفرضه شركة التأمينات على العقار التي تتعامل معها الشركة منشأة العقار وهذا المبلغ ضروري لأنه يضمن لك استرداد أموالك في حال تعرض العقار لأى حادث من الحوادث .

ضريبة التملك
هي ضريبة سنوية تدفع كل نهاية عام وتفرض على الوحدات العقارية يتم دفعها إلى البلدية التركية وتتراوح قيمتها من 0.1% للوحدات السكنية العادية إلى 0.6% للوحدات الأخرى.

الدفعة النهائية
وهي بقية الأموال المستحقة على الوحدة العقارية وبعد دفع كل مستحقات العقار بشكل نهائي يكون من حقك استلام شهاده الطابو الخاصة بالملكية ليكون العقار لك بشكل كامل.

لمزيد من المعلومات حول العقارات في اسطنبول على وجه الخصوص يمكنكم الاطلاع على موقع مجموعة اومورغا العقارية لمعرفة المزيد عن هذه المواضيع.